70城新房价格指数时隔12个月首次止跌

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　　来源：证券时报

　　证券时报记者 张达

　　2月16日，全国70城房价数据出炉。从国家统计局数据来看，1月份70个大中城市中，房价环比上涨的城市个数增加，一线城市房价环比转涨，二三线城市房价环比降势趋缓。其中，上海和合肥新房价格领涨全国，北京二手房价涨幅第一。

　　数据显示，1月份，70个大中城市中，新房价格上涨的城市有36个，比上月增加21个；二手房价上涨的城市有13个，比上月增加6个。

　　一线城市新房价格由上月持平转为上涨0.2%；二手房价由上月下降0.5%转为上涨0.4%。二线城市新房价格由上月下降0.3%转为上涨0.1%；二手房价环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新房价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二手房价环比下降0.4%，降幅与上月相同。

　　易居研究院研究总监严跃进指出，根据简单算术平均计算，1月份全国70个城市新房价格指数环比持平，这是2022年2月以来首次出现止跌现象，或者说是12个月来首次止跌。虽有一定的季节性因素，但总体也说明房价回暖动力增强。

　　“1月份，整体市场终于走出了持续一年的低迷，特别是一线城市出现了房价企稳的迹象。”中原地产首席分析师张大伟说。

　　对于房价止跌的原因，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，首先，前期持续降低按揭利率，以及各地积极纾困楼市需求端，加上疫情形势好转好于预期，带动市场情绪修复；其次，前期因价格下跌的观望、疫情阻隔等导致的需求开始释放，量的增长带动价格稳定；最后，70城新房、二手房价格连续下跌十几个月，部分价格水平跌幅在20%~30%，持续下跌后，部分需求出来了。

　　“从前瞻指标看，2月上半月以来市场带看量持续回升，业主预期继续改善，预计后期楼市价格将进一步走稳。”贝壳研究院市场分析师刘丽杰说。